房屋租赁合同中违反法律规定的怎么处理

房屋租赁合同违法，处理方式不同：
违反效力性强制规定，合同无效。如出租无建设工程规划许可证的房屋，承租人还房，出租人还租金，过错方赔偿损失。

违反管理性强制规定，合同有效，但会受处罚。像未办租赁登记备案，会被责令改正，可能罚款。

部分条款违法，不影响其他部分效力。可协商修改，协商不成可诉讼或仲裁。
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结论：
房屋租赁合同违反法律规定，处理方式因违法情形不同而有差异，违反效力性强制性规定合同无效，违反管理性强制性规定合同效力不受影响但可能受处罚，部分条款违法不影响其他部分效力的其他部分仍有效。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当房屋租赁合同违反效力性强制性规定，像出租未取得建设工程规划许可证的房屋，合同会被认定无效。这种情况下，承租人要返还房屋，出租人返还租金，有过错的一方还需赔偿对方损失。若违反的是管理性强制性规定，比如未办理房屋租赁登记备案，合同效力不受影响，但会被主管部门责令改正，还可能面临罚款。要是合同部分条款违法，且不影响其他部分效力，其他部分依旧有效，当事人可先就违法条款协商修改，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。如果您在房屋租赁合同方面遇到类似法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.房屋租赁合同违反法律规定的处理方式因违法情形不同而有别。违反效力性强制性规定，合同无效；违反管理性强制性规定，合同效力不受影响但可能受处罚；部分条款违法且不影响其他部分效力时，其他部分仍有效。
2.针对不同违法情形的解决措施和建议如下：
若合同因违反效力性强制性规定无效，承租人要返还房屋，出租人返还租金，有过错方赔偿对方损失，双方应遵循此规定妥善处理后面事宜。
若违反管理性强制性规定，当事人应配合主管部门责令改正的要求，避免被罚款等进一步处罚。
若部分条款违法，当事人先自行协商修改违法条款，若协商不成，可通过诉讼或仲裁途径解决问题。
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法律分析：
（1）当房屋租赁合同违反效力性强制性规定时，合同会被判定无效。像出租未取得建设工程规划许可证的房屋就属此列，此时承租人要返还房屋，出租人要返还租金，有过错的一方还需赔偿对方损失。
（2）若违反管理性强制性规定，合同效力不受影响，但可能面临行政处罚。以未办理房屋租赁登记备案为例，合同依旧有效，不过会被主管部门责令改正，甚至可能被罚款。
（3）若合同部分条款违法且不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。当事人可先就违法条款协商修改，若协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

提醒：签订房屋租赁合同时要确保不违反法律规定，遇到合同违法情况及时咨询以妥善处理。
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（一）违反效力性强制性规定时，承租人要把房屋归还给出租人，出租人退还租金，有过错的一方要对另一方的损失进行赔偿。例如出租未取得建设工程规划许可证的房屋致合同无效，就按此处理。

（二）违反管理性强制性规定，合同依旧有效，但可能会面临行政处罚。像未办理房屋租赁登记备案，会被主管部门要求改正，还可能被罚款。

（三）合同部分条款违法且不影响其他部分效力的，其他部分继续有效。当事人先协商修改违法条款，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。